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实验中学初中校区保洁服务招标文件

时间:2020-07-28 16:40:45 校区 保洁 招标文件

  1FT150501

  竞争性磋商文件

  采购项目编号:

 GPCGD161156FC507J. .

 采购项目名称:

 广东实验中学初中校区保洁服务采购项目. .

 广东省政府采购中心编制

 发布日期:6 2016 年 年 9 9 月 月 5 5 日

 温馨提示

  一、 如无另行说明,投标/报价文件递交时间为投标/报价文件 递交截止时间之前 0 30 分钟内。

 二、 为避免因迟到而失去投标/报价资格,请 适当提前到达。

 三、 投标/报价供应商请 注意区分投标保证金及中标/成交服务费 收款帐号的区别,务必将保证金按采购文件的要求存入指定的 保证金专用账户,中标/成交服务费存入中标/成交通知书中指定的 服务费账户。切勿将款项转错账户,以免影响保证金退还的速度。

 四、 投标/报价保证金必须于投标/报价文件递交截止时间前到达广东省政府采购中心账户(开户行及账号见《投标/报价供应商须知》)。由于转账当天不一定能够达账,为避免因投标/报价保证金未达账而导致报价被拒绝,建议 至少提前 2 2 个工作日转账。

 五、 投标/报价文件应按顺序 编制页码。

 六、 请仔细检查投标/报价文件是否已按采购文件要求 盖章、签名、签署日期。

 七、 请正确填写《报价一览表》。多子包项目请仔细检查子包号,子包号与子包名称必须对应。

 八、 如投标/报价产品属于许可证管理范围内的,须提交相应的许可证复印件。

 九、 如投标/报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的,须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件。

 十、 以联合体形式投标/报价的,请提交《联合体共同投标协议书》。

 十一、 投标/报价供应商为中型、小型、微型企业的,请提交《中小企业声明函》。

 十二、 为了提高政府采购效率,节约社会交易成本与时间,本中心希望购买了采购文件而决定不参加本次投标/报价的供应商,在投标/报价文件递交截止时间的 3 日前,按《投标/报价邀请函》中的联系方式,以书面形式告知集中采购机构。对您的支持与配合,谨此致谢。

 十三、 投标/报价人如需对项目提出询问或质疑,应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交。

 十四、 因场地有限,本中心无法提供停车位,不便之处敬请谅解。如有需要,请到周边的停车场停车,如正南路咪表停车位、珠江国际大厦、广州大厦、机械大厦及其他对外营业的停车场等。

 (本提示内容非采购文件的组成部分,仅为善意提醒。如有不一致,以采购文件为准)

  政府采购投标(报价)担保业务办理指南 ●

 根据财政部进一步推广信用担保机制的精神和广东省财政厅《关于进一步推进政府采购信用担保试点工作的通知》的有关要求,在政府采购活动中引入信用担保机制,有利于降低中小企业参与政府采购的成本和风险,为中小企业提供有政策保障、便利的融资渠道,有效缓解资金短缺压力,优化中小企业发展环境。

 ●

  担保公司:广东盈腾融资担保有限公司; ● 审批快捷:采用“绿色审批通道”,担保公司保证 当天完成审批并出具保函; ● 手续简便:申请人只需在担保公司网站下载“政府采购投标委托函”,并将申请资料传真或发送邮箱即可进行审批,无需申请人上门提交资料;保函原件由担保公司送达省政府采购中心及传真回申请人,申请人可在担保公司网站查询或向省政府采购中心咨询保函情况; ●

 收费优惠:按投标(报价)保证金的 1.5%收取担保费,单笔最低保底 300 元/笔。

 业务流程:

 申请人需提供资料清单

  1、最新年检的营业执照复印件;

 2、购买采购文件发票复印件;

 3、采购文件首页扫描件或复印件;

 4、委托担保函的复印件及申请人联系方式;

 5、担保费的转账凭证复印件。

 开户名称:广东盈腾融资担保有限公司

  开户银行:平安银行佛山顺德支行 账号:11014633946003

  服务热线:0757-22662204

 总机:0757-22622388

 传真:0757-22662211 邮箱:gdyingteng@163.com

 网址:sdf.lkj//sdf.lkjgdyingteng.com 公司地址:广东省佛山市顺德区大良云良路 71 号投资大厦 11 楼

 送达原件 传真复印件 广东省政府采购中心 交付保费 出具保函 申请人 申请人提交资料 项目受理、评审 1 、 登 录 盈 腾 融 资 担 保 网 址 :http://www.gdyingteng.com 2、点击下载资料“政府采购投标委托函”

  +申请资料 3、资料整理后,传真 0757-22662211 或

 发至邮箱:gdyingteng@163.com 担保公司

  目

 录

 第一部分 报价邀请函 第二部分 用户需求书 第三部分 报价供应商须知 第四部分 谈判、评审、成交 第五部分 合同书格式 第六部分 报价文件格式

  1 第一部分

 报价邀请函

 广东省政府采购中心(以下简称“集中采购机构”)受广东省人力资源和社会保障厅(以下简称“采购人”)的委托,对广东实验中学初中校区保洁服务采购项目进行竞争性磋商采购,欢迎符合资格条件的供应商参加。

 一、采购项目编号:GPCGD161156FC507J 二、采购项目名称:广东实验中学初中校区保洁服务采购项目 三、采购预算:44 万元/年,两年共计 88 万元。

 四、项目内容及需求:(采购项目技术要求) 项目内容:广东实验中学初中校区保洁服务采购项目 服务期限:签订合同之日起两年。服务期满,经学校考核合格后,可按原合同续签,延期合同期限为一年。

 报价人应对所有的采购内容进行报价,不允许只对其中部分内容进行报价。本项目不接受联合体参与报价。

 供应商网上报名须知:供应商可登陆 sdf.lkjgpcgd.com 广东省政府采购中心网站,点击网站右下方“广东省政府采购中心供应商报名系统”进行注册报名,办理步骤请点击系统内“供应商网上报名操作指南”。供应商在注册审核通过后,于采购项目公告规定的报名时间内在“广东省政府采购中心供应商报名系统”内选择需要报名的项目公告,填写好报名表并完成网上缴费后即为报名成功。网上缴费的供应商可以于开标时向现场工作人员领取发票。也可以选择网上填写好报名表后,到我中心报名现场缴费完成报名。

 五、报价供应商资格:

 1. 供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件。

 2. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人,投标时提交有效的企业法人营业执照(或事业法人登记证)副本复印件。

 3. 已登记报名并获取本项目采购文件。

 4. 本项目不接受联合体磋商。

 六、符合资格的报价供应商应当在 2016 年 9 月 5 日起至 2016 年 9 月 12 日期间(办公时间内,法定节假日除外)到广东省政府采购中心(详细地址:广州市越秀区越华路 118 号之一)购买采购文件,采购文件每套售价 150 元(人民币),售后不退。

 七、磋商响应文件递交截止时间:2016 年 9 月 20 日 14:30

 八、磋商响应文件递交地点:广州市越秀区越华路 118 号之一 301 室 九、磋商时间:2016 年 9 月 20 日 14:30

  十、磋商地点:广州市越秀区越华路 118 号之一 301 室 十一、本次采购的报价保证金金额为 11507 元。

 十二、为进一步发挥政府采购政策功能作用,有效缓解企业资金短缺压力,根据政府采购信用担保相关政策的精神,本项目欢迎投标(报价)供应商使用融资担保手段,融资担保的具体事

  2 宜可直接与本机构约定的专业担保机构联系洽谈,或直接与有关金融机构联系洽谈。

 集中采购机构联系人:霍小姐 采购人/用户单位联系人:\ 电话:020-6279 1682 电话:\

 传真:020-8330 9916

 传真:\

 联系地址:广州市越华路 118 号之一 810 联系地址:\

 邮编:510030 邮编:\

 QQ:3258974236

  广东省政府采购中心 2016 年 9 月 5 日

  3 第二部分

 用户需求书

 一、

 招标范围及概况

 (一)

 学校基本情况

 广东实验中学(简称 “ 省实 ” )是直属广东省教育厅领导的省级重点中学,广东省首批国家级示范性高中。

 跨越百年历程,斯文一脉相承。省实前身始于 1872 年清政府设立的“留美幼童英语先修班”,距今已有 140 多年。历代省实人秉承“爱国、团结、求实、创新”的校训及“以人为本,以德树人,以质立校”的办学理念,形成了“实验性,创新性,示范性”的办学特色,培养了包括邓锡铭、黄耀祥、范海福、蔡睿贤、姜伯驹、岑可法、钟南山等院士在内的万千优秀学子。目前学校形成了“一校五区”的发展格局:初中校区位于广州市中山四路,高中校区位于广州市荔湾区龙溪大道,天河分校位于广州市天河区天源路,顺德分校位于佛山市顺德区容桂小黄圃,南海分校位于佛山市南海里水中信大道中信山语湖。

 学校拥有一支师德高尚、爱生乐教、业务精湛、勇于创新的高水平、高学历教师队伍。高水平——现有在职特级教师 5 人,中学正高级教师 1 人,中学高级教师 156 人;高学历——现有硕士 176 人,博士 5 人。这支团结优秀的团队,以百年名校的办学传统为滋养,以科学合理的管理制度为准绳,为全体学生的蓬勃发展提供坚实的保障。一批教学骨干常年活跃在国家、省、市各学科的专业学术团体中,成为颇具影响的名师、专家。

 (二)

 后勤服务概况

 1. 服务性质:公办学校,产权性质:国家所有。

 2. 地理位置:广州市中山四路 51 号。

 3. 占地面积:本校 22000 ㎡。

 4. 建筑面积:本校 20000 ㎡,其中招标范围内建筑面积 16000 ㎡ 5. 本校共 8 栋大型建筑物。

 本校教学楼有教室 46 间、办公室 34 间、会议室 4 间、多媒体(电脑室、语音室)5 间、音乐室 6 间、美术室 2 间、舞蹈室 1 间、实验室 10 间、学术报告厅 1 间、图书馆 1 间、阅览室 3 间、公共洗手间 46 间。

 6. 其它公用设施及公共场所(地)情况 (1)教工停车场

 1

 个,学生单车停车场

 1

 个; (2)200 米标准跑道田径场

 1

 个; (3)室外篮球场

 3

 个,小型足球场 1 个。

 (4)门卫值班室

 2

 间。

 (三)

 后勤服务范围

 1. 卫生保洁管理:包括室内(除了学生上课教室之外的其他场室)、室外(包括走廊、栏杆、宣传栏等户外设施)、墙体的清洁卫生,垃圾的收集,以及四害消杀,每年两次学生上课课室内清洁(开学前一周),清洁工具、清洁耗材由采购人提供,不包常规教室内卫生清洁,不包垃圾

  4 外运。

 二、

 承包服务方式

 项目实行包工包料的承包服务方式。

 三、

 后勤服务期限

 服务期限拟定

 2

 年。

 四、

 后勤服务内容及要求

 工作与常规

 最少次数

 备注

 公共走廊地面清扫堆尘、地漏清洁 1 次/天 地面拖抹,巡回清扫,保持地面干净无纸屑灰尘。保证地漏畅通,对缺失地漏及时报修 拖抹楼梯台阶、抹扶手 1次/天 采用全能清洁剂保持台阶、扶手无灰尘、纸屑。

 清扫办公室室内、会议室内 1 次/天 地面拖净,保持地面干净、无纸屑、灰尘、清 洗烟灰缸及清理垃圾、纸张、更换垃圾袋。

 校区内部公共区域路面 2 次/天 要求无树叶、杂物,道路整洁卫生无积水。

 清抹公共走廊灯具 1次/周 采用全能清洁剂清抹,玻璃饰面使用玻璃清洁 剂。

 清扫各窗台、玻璃饰面 3次/周 玻璃饰面使用比例配合玻璃清洗剂。

 清抹天花板、墙面 2次/周 保持饰面无灰尘、蜘蛛网、脚印。

 清抹全部灯具 1次/月 采用全能清洁剂清抹下面饰面,使用玻璃清洁剂;索证清洁剂合格证资料,做好纸质清洗记 录及打印清洗过程图片。

 抹净各办公室门、家私、沙发

 1次/月 木饰面使用碧丽珠清抹,皮饰面使用真皮养护液。

 机械清洗地面污渍 2 次/月 使用机械配合地面清洁剂。

 各幢教学楼、办公场所及校园内所有公共区域 1次/天 要求无树叶、杂物,道路整洁卫生无积水,地 面干净、整洁无杂物,通道无堵塞保持通畅。天面无树叶、地漏无堵塞、排水顺畅无积水 清抹入口大闸及校规钢牌 1次/周 不锈钢饰面采用清洁保养液 清理沟渠、集水急排水道、沉水井、排水口 1次/周 清理垃圾、泥土、树枝、杂物,保证地下排水 通道畅通,特别是下雨前后迅速清理。

  5 全面清理校园内外及围墙内外 1次/月 清理杂草、树枝等杂物。

 卫生间清洗 不限次数 每天上课前和放学后对洗手间内全面清洁两次,每小时巡回清理,勤巡查、勤擦抹、勤收拾扔掉的废弃杂物,每月底机动队对洗手间进行全面彻底清洁。(教学楼公共卫生间要建立值班、管理员抽查纸质签名记录)

 清扫车库 1 次/周 要求杂物,地面整洁卫生无积水。

 清洗车库 2 次/年 使用机械配合地面清洁剂。

 五、

 清洁质量监控执行标准

 (一 )清洁保障运作执行标准

 1 1 、首层卫生标准

 (1)保持地面大理石无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。

 (2)大堂内的其它部位,如柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等,保持光亮、整洁、无灰尘。

 (3)玻璃大门无手印及灰尘,保持干净、光亮,完好无损。

 (4)大堂内不锈钢烟缸,保持光亮,无烟灰迹、痰迹。

 2 2 、公共区域卫生标准

 (1)地面保持清洁、光亮,无污迹、无水迹、无脚印。

 (2)走道四角及踢脚板保持干净,无垃圾。

 (3)烟灰缸保持清洁,无污痕。烟蒂不得超过 6 个。

 (4)茶水间保持清洁、整齐,保证整个大楼所有部门的茶水供应,保证饮用水的卫生;注意安全用电,防止烫伤。

 (5)楼面垃圾间内垃圾箱放置整齐,把垃圾袋套在垃圾箱上;四周无散积垃圾,无异味。

 (6)墙面及走道设施、门框、达风口、灯管,保持干净,无积灰。

 (7)安全扶梯台阶保持清洁,无污物、垃圾;扶杆上保持光亮,无积尘。

 (8)保持电梯梯门光洁、明亮,轿厢及四壁地面干净、整洁。

 (9)室外场地的地面,做到无垃圾、无灰尘、无烟蒂、无纸屑,使人感到宽广、舒畅。

 3 3 、卫生间卫生标准

 (1)卫生洁具做到清洁,无水迹、无头发、无异味。

 (2)墙面四角保持干燥、无蜘蛛网,地面无脚印、无杂物。

 (3)镜子保持明净,无灰尘、无污痕、无手印、无水迹。

 (4)金属器具保持光亮,无浮尘、无水迹、无锈斑。

 (5)卫生用品保证齐全,无破损。

  6 (6)保持卫生间内空气清新。

 4 4 、课室、办公室、学术会议厅、接待室、休息室、图书馆、阅览室等卫生标准

 (1)保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁,无破损。

 (2)保持室内墙面、天花板整洁、完好,无污渍、无浮灰、无破损、无蜘蛛网。

 (3)保持地面、地毯整洁、完好,无垃圾、无污渍、无破洞。

 (4)保持室内各种家具光洁,无灰尘,放置整齐。

 (5)保持室内各种灯具清洁、完好,无破损。

 (6)保持室内空调出风口干净、整洁,无积灰、无霉斑。

 (7)室内各种艺术装饰挂件挂放端正,清洁无损。

 (8)定时喷洒空气清新剂,保持室内的空气清新。

 5 5 、停车场卫生标准

 (1)保持道路畅通,无堆积垃圾及物品。

 (2)保持地面无灰尘、无垃圾。

 6 6 、玻璃及不锈钢卫生标准

 (1)玻璃无灰尘、无水迹,保持干净、光亮。

 (2)玻璃上的污斑、手印应及时清除,保持清洁。

 (3)要防止玻璃因清洁不当而发毛。

 (4)爱护清洁工具,注意保养,不得用损坏的工具擦洗玻璃。

 (5)不锈钢无灰尘、无水迹、无污迹、无手印。

 (二)保洁员培训制度执行标准

 1 1 、上岗前培训

 (1)公司简介、职业道德、服务意识。

 (2)职责、工作纪律、操作规程、检验标准。

 (3)程序文件。《培训控制程序》中规定的内容。

 (4)其他由部门主管视情况决定。

 2 2 、岗位培训

 (1)工作手册中的职责、纪律、工作程序、标准。

 (2)多项清洁操作规程实操。

 (3)多类清洁用品、用具的正确使用。

 (4)其他。

 (三)保洁员管理执行标准

 1、员工一律佩戴工卡上班。

 2、员工必须严格遵守各项规章制度,上班不迟到、不早退。上班期间不准会客、聚众交谈,以公代私给业主提供有偿服务。有事先请假,请假超过两天者,由项目主管审批,生病经部门主管同意后方可就医;病假须出示指定就医的医院证明,否则,按旷工论处,无故旷工一天罚三天

  7 工资,三天不上班者视自动辞工。

 3、必须爱护工具,丢失或损坏者折价或照价赔偿。节约清洁材料,表现突出者给予适当奖励。

 4、爱护公共设施,发现问题及时向领班、主管、物业服务中心汇报。

 5、不做有损公司形象与声誉及对他人不道德的事情。说话和气,互相团结,对业主要有礼貌。

 6、工作中经常自我检讨。

 7、不能完成自己的本职工作者,视其情节轻重按相关规定处罚。

 8、坚决完成领导下达的其他任务。

 (四)清洁工工作程序执行标准

 1、上班前按规定着装,并检查清洁器具是否安全、完好。

 2、步行到达各自负责的清洁工作区域,进行擦拭、吸尘等清洁工作。

 3、大楼室内的清洁,应根据学校的要求,优先安排,按时清洁。进入室内清洁应按有关规定执行。

 4、公用部位的清洁,应先清洁卫生间,再清理其他部位。先让上班教师、工作人员、学生方便使用,而后再仔细擦拭镜面、不锈钢器具、踢脚线、门框及把手等部位,最后吸尘,保持楼面的清洁舒适。

 5、项目主管应自上而下对大楼公共部位的清洁工作进行检查,每日若干次,及时指出需注意或需重新清洁的地方,督促清洁工做好工作。

 (五)保洁员工作要求执行标准

 1、设立完备的大楼清洁(环境清洁、厕所清洁、公共区域清洁等)岗位,在规定时间内,始终保持有岗、有人、有服务。

 2、上岗工作的员工必须仪容端庄、仪表整洁、微笑待客、礼貌服务。

 3、定岗、定人、定时进行公共区域的清洁服务工作,服务规范、程序完善。

 (六)各清洁部位质量要求

 1 1 、地面

 (1)大理石、花岗石、PVC、木质地面经过清洗、打蜡、抛光和综合保洁后,做到表面平整、光亮、无污迹。

 (2)水泥地、地砖、地面经清洗和综合保洁后,表面做到干净、无污迹,保持材料的本色。

 (3)地毯、地面清洗后表面无污迹,日常保洁做到每日吸尘一次,小规模的污点及时清除,以保持其清洁度。

 2 2 、墙面

 (1)大理石、花岗岩墙面经常清洗,保持表面光洁,无粗糙感。

 (2)面砖、墙纸、乳胶涂料、镜面、金属材料等组成的墙面保持无污迹、无积尘(因材料损坏形成污斑不计在内)。

  8 3 3 、天花、吊平顶、玻璃、金属、电梯、木质器材等

 (1)风口、指示牌、喇叭、顶灯、外露管道等顶部设施保持无污迹、无积尘。

 (2)玻璃在清洗后,时刻保持其光亮,无手印、手印和别的污迹。

 (3)不锈钢镜面、钢质装饰品,毛面及不锈面保持光亮如新,见本色。

 (4)客梯电梯门和内部不锈钢要求光亮,无手印、污迹;门轨道无污迹,无积尘;地毯无污斑;镜面光洁、无污印。

 (5)木质器材做到表面无尘、无划痕、无污迹。

 4 4 、卫生间

 (1)镜面光亮无灰尘,化妆台台面无水迹、无洗手液滴。

 (2)门及护板表面无尘、无划痕、无污迹。

 (3)不锈钢光亮见本色。

 (4)烘手器、小便池要洁净无灰尘,特别应注意擦拭烘手器后部。

 (5)坐厕要畅通,不得有异物、便渍、水锈和异味,特别应注意出水口不能有水锈。

 (6)小便池内无尿碱、烟头、痰迹等异物,及时更换避味球。

 (7)墙、地面光亮照人,特别应注意擦拭小便池附近地面的尿液。

 (8)门转轴、闭门器和门通风孔无积灰。

 (9)定时清理垃圾桶内污物,垃圾桶表面无污迹、水迹。

 (10)水龙头光亮见本色,无水迹、水印。

 (11)提供给客人的物品摆放整齐,清洁工具存放不暴露于客人视线之内。

 (七)垃圾收集处理工作标准

 1 1 、垃圾的存放

 各个场所应视情况分别设置垃圾筒、垃圾箱、垃圾车、烟灰缸、字纸篓、茶叶筐等临时存放垃圾的容器。但需注意:

 (1)存放容器按垃圾种类和性质配备。

 (2)存放容器按垃圾的产生量放置在各个场所。

 (3)存放容器要易存放、易清倒、易搬运、易清洗。

 (4)有些场所的存放容器应有盖,以防异味散发。

 (5)存放容器及存放容器周围(地面、墙壁)要保持清洁。

 2 2 、垃圾收集清运的操作程序

 (1)及时清除楼面上所有的垃圾,收集到垃圾房后进行垃圾分类,用垃圾袋装好,并选择适宜的时间清运离场。

 (2)楼层清运垃圾时不能将垃圾散落在楼梯、走廊里。

 (3)要注意安全,不能将纸盒箱从上往下扔。

 (4)要经常冲洗垃圾间,保持垃圾间的整洁,防止产生异味及飞虫。

 (5)配合做好垃圾清运工作。

  9 3 3 、垃圾 房的卫生标准

 (1)无堆积垃圾。

 (2)垃圾做到日产日清。

 (3)所有垃圾集中堆放在堆放点,做到合理,卫生,四周无散积垃圾。

 (4)可作废品回收的垃圾,要另行放开。

 (5)

 垃圾间保持清洁,无异味,经常喷洒药水,防止发生虫害。

 六、

 物业管理人员配备要求

 (一)各岗位员工人数必须不少于以下配备标准:

 服务

 项目

 驻校

 项目主管

 清洁工

 合计

 初中部配备

 人数 1 9 10

  (二)人员素质要求:

 1. 中标供应商的所有员工须符合国家规定的用工标准要求,全部人员必须购买相应的劳动、医疗保险。须遵守采购人有关规章制度和管理规定,如有违反或损害采购人利益的,采购人有权要求中标供应商无条件开除违规工作人员。

 2. 项目主管须具有高中以上学历或曾担任过同等职位均可,熟悉学校后勤或物业管理,具有 5 年以上中学物业管理或相关工作经验,具有较强的管理能力,责任心强,形象好、气质佳、身体健康,年龄介于 26 至 45 岁之间,能全身心地投入到学校的后勤管理工作之中。

 3. 卫生保洁人员要求身体健康,年龄介于 25 至 50 岁之间,性别及婚否不限,持有效的身份证明及健康证,工作态度好,责任心强,能吃苦耐劳,熟悉保洁业务,其中要有 3 人以上熟悉石材、地毯等专业清洁工作。

 (三 )

 员工的劳动合同

 1. ★中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例,为员工提供完善的劳动权益保障; 2. 中标供应商与员工签订用工合同时,应采用广东省人力资源和社会保障厅印制的《广东省职工劳动合同》版本; 3. 中标供应商负责员工的工资、福利、社保、医疗保险、管理费、奖金和税金等。

  七、

 特别要指出的其它事项

 1. 按采购人的要求做好防范各类传染病或疫情的各项防疫及应急处理工作。

 2. 中标供应商工作人员在未经采购人总务处同意,禁止使用采购人的教育教学设备设施,如:教室、实验室、会议室、体育馆、足球场等,一经查实将分别扣除这些员工每人当月工资的50%。

  10 3. 双休日、节假日、寒暑假期间,只要有师生在校或学校有重大活动(如会议、考试等),各部门就必须保持相当的工作人员在岗上,以确保学校各方面工作的正常、有序运转。

 4. 公共水电费及发电机燃油费由采购人承担(包括卫生间、清洁卫生、生活等各类用水、各类机电设备等各类的用电)。

 12.采购人物业内岗亭、道闸、设备设施专用工具、各类门牌、各类标示指示牌、垃圾中转站及垃圾桶均由采购人负责安装及提供,除以上设施设备外,投标供应商在投标文件中为管理需要添置的设施设备视为投标供应商投资,中标后必须实施。

 13.本次招标范围不包括学校食堂范围清洁服务。

 14.为保证该项目的管理服务水平,拟配备的总人数以及各岗位设置人数合理、资质满足服务要求,保证工作正常开展及设备的正常运转,须列项说明。另外,若采购人举行大型活动或接待任务,中标供应商应无条件安排足够的人员给予配合,并保证服务到位,达到采购人的要求。

  15.中标供应商在合同执行期间须接受市、区行业主管部门、市政府采购监督管理部门和采购单位的监管。

 16.合同期满或因中标供应商原因,采购人提前解除合同的,中标供应商必须按采购人的要求按时撒离校区,并做好物业管理服务事项交接和相关资料的移交工作。

 ★17.中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资,服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准(工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用);中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定,支付国家规定必须购买的社会保险费用(基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险)和缴存住房公积金。

 八、

 投标要求、服务地点

 (一)

 投标要求:本项目原则上不能分包,如中标供应商需进行分包的,事前必须与采购人进行充分的沟通并得到采购人书面认同的前提下方能进行。一旦发现中标供应商有分包行为且未经采购人书面认同的,采购人除了有权全额扣除中标供应商当月的服务外,而且还有权全额扣除中标供应商所交的履约保证金。

 (二)

 服务地点:初中部校区(广州市中山四路 51 号)

 九、

 付款方式

 服务费按月结算,采购人每月 15 日前支付上月服务费。中标供应商在每月月底开具正式税务发票原件交采购人,采购人在收到中标供应商发票的 15 日内办理支付手续。

  11 第三部分

 报价供应商须知

 一、

 报 价费用说明

 1. 报价供应商应承担所有与准备和参加报价有关的费用。不论报价的结果如何,集中采购机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。

 2. 本次采购向成交供应商收取的成交服务费,按国家有关规定执行;成交服务费不在报价中单列。

 成交服务费是集中采购机构采购代理费。成交供应商在收取《成交通知书》前应向集中采购机构交纳成交服务费(以到达集中采购机构开户银行帐户为准),该收费参照广东省物价局粤价函〔2013〕1233号规定的收费标准,按照成交总金额以差额定率累进法(如下表)计算:

 成交金额 (百万元)

 1 以下 1-5 5-10 10-50 50-100 100-1000 1000 以上 费率 1.2% 0.64% 0.36% 0.2% 0.08% 0.04% 0.008% 例如:某服务采购项目成交金额为 400 万元,成交服务费金额计算如下:

 100 万元×1.2%=1.2 万元 (400-100)万元×0.64%=1.92 万元 收费=1.2+1.92=3.12 万元 3. 成交服务费以银行付款的形式用人民币一次性支付,收款银行帐号以集中采购机构发出的交纳成交服务费通知书中指定的银行帐号为准。

 二、

 采购文件

 4. 采购文件的构成 4.1 采购文件由下列文件以及在采购过程中发出的澄清更正文件组成:

 1) 报价邀请函 2) 用户需求书 3) 报价供应商须知 4) 谈判、评审、成交 5) 合同书格式 6) 报价文件格式

 7) 在采购过程中由集中采购机构发出的澄清更正文件等 5. 采购文件的澄清更正 5.1 集中采购机构对采购文件进行必要的澄清更正的,在指定媒体上发布公告,并通知所有报名及购买采购文件的报价供应商,报名及购买采购文件的报价供应商在收到澄清更正通知后应按要求以书面形式(加盖单位公章,传真有效)予以确认,该澄清更正的内容为采购文件的组成部分。

 5.2 根据采购的具体情况,集中采购机构可延长报价文件递交截止时间和谈判时间,并将变更时间在指定媒体上发布公告及通知所有报名及购买采购文件的报价供应商。

  12 三、

 报价文件的编制和数量

 6. 报价的语言 6.1 报价供应商提交的报价文件以及报价供应商与集中采购机构就有关报价的所有来往函电均应使用中文。报价供应商提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言,但相应内容应附有中文翻译本,两种语言不一致时以中文翻译本为准。

 7. 报价文件编制 7.1 报价供应商应当对报价文件进行装订,对未经装订的报价文件可能发生的文件散落或缺损,由此产生的后果由报价供应商承担。

 7.2 报价供应商应认真阅读、并充分理解采购文件的全部内容(包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等),并应完整、真实、准确的填写采购文件中规定的所有内容。报价供应商没有按照采购文件要求提交全部资料,或者报价没有对采购文件在各方面都作出实质性响应是报价供应商的风险,有可能导致其报价被拒绝,或被认定为无效报价或被确定为报价无效。

 7.3 报价供应商必须对报价文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任,并无条件接受采购人或集中采购机构及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。

 7.4 如果因为报价供应商报价文件填报的内容不详,或没有提供采购文件中所要求的全部资料及数据,由此造成的后果,其责任由报价供应商承担。

 8. 报价及计量 8.1 报价供应商所提供的货物和服务均应以人民币报价。

 8.2 除非采购文件的技术规格中另有规定,报价供应商在报价文件中及其与采购人和集中采购机构的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。

 9. 报价保证金 9.1 报价供应商应按采购文件规定的金额和期限交纳报价保证金,报价保证金作为报价文件的组成部分。

 9.2 报价保证金可以采用银行转账、银行保函(或《政府采购报价担保函》)等形式提交。交纳办法如下:

 1)

 采用银行转账方式的,应在报价文件递交截止时间之前到达集中采购机构保证金账户; 收款单位:广东省政府采购中心 开户行:兴业银行广州东风支行 银行帐号:399000100100125151 银行地址:广州市东风中路 300 号金安大厦首层 (此账号为保证金专用账号,其他款项请勿转入此账号)

 报价供应商(或代交人)填写银行交款票据时,必须清晰填写采购项目编号和报价供应商全称。否则有可能造成保证金退还的延误。

 2)

 采用银行保函提交的:

  13 ① 采用采购文件提供的格式或集中采购机构接受的其他格式; ② 由中华人民共和国境内的银行出具的银行保函; ③ 有效期超过报价有效期 30 天。

 3)

 采用政府采购投标(报价)担保函提交的:

 ① 采用采购文件提供的格式或集中采购机构接受的其他格式; ② 由专业担保机构出具的政府采购投标担保函; ③ 有效期超过投标(报价)有效期 30 天。

 4)

 递交投标(报价)文件现场除银行保函外,不收取其他任何形式的报价保证金。

 9.3 如无质疑或投诉,未成交的报价供应商保证金,在成交通知书发出后5个工作日内原额退还;如有质疑或投诉,将在质疑和投诉处理完毕后5个工作日内原额退还。

 9.4 成交供应商的报价保证金,在成交供应商与采购人签订采购合同后5个工作日内原额退还。

 9.5 为使报价保证金得以顺利退还,请报价供应商认真阅读《报价文件格式》“退保证金说明”中的内容并按要求填写及签章。

 9.6 有下列情形之一的,报价保证金将被依法不予退还并上交国库:

 1)

 报价供应商在采购文件规定的报价有效期内撤回其报价; 2)

 成交供应商在规定期限内未签订合同。

 10. 报价文件的数量和签署 10.1 报价供应商应编制报价文件正本一份和副本叁份,报价文件的副本可采用正本的复印件。每套报价文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符,以正本为准。

 10.2 报价文件的正本需打印或用不褪色墨水书写,并由法定代表人或经其正式授权的代表签字或盖章。授权代表须出具书面授权证明,其《法定代表人授权书》应附在报价文件中。

 10.3 报价文件中的任何重要的插字、涂改和增删,必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签字或盖章才有效。

 11. 报价文件的密封和标记 11.1 报价供应商应将报价文件正本和所有的副本分别单独密封包装,并在外包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。

 11.2 报价供应商应按照《报价文件格式》的要求制作《报价信封》并独立封装。

 11.3 信封或外包装上应当注明采购项目名称、采购项目编号和“在(采购文件中规定的谈判日期和时间)之前不得启封”的字样,封口处应加盖报价供应商印章。

 11.4 如果未按要求密封和标记,集中采购机构对误投或提前启封概不负责。

 四、

 报价文件的递交

 12. 报价文件的递交 12.1 所有报价文件应在报价文件递交截止时间前送达指定地点。

 12.2 集中采购机构将拒绝以下情况的报价文件:

  14 1)

 迟于报价文件递交截止时间递交的。

 12.3 集中采购机构不接受邮寄、电报、电话、传真方式报价。

 13. 报价文件的修改和撤回 13.1 报价供应商在报价文件递交截止时间前,可以对所递交的报价文件进行补充、修改或者撤回,并书面通知集中采购机构。补充、修改的内容应当按采购文件要求签署、盖章,并作为报价文件的组成部分。

 13.2 报价供应商所提交的报价文件在评审结束后,无论成交与否都不退还。

 五 、

 谈判、评审、成交

 见采购文件第四部分。

 六、

 询问、质疑、投诉

 14. 询问 14.1 报价供应商对政府采购活动事项(采购文件、采购过程和成交结果)有疑问的,可以向采购人或集中采购机构提出询问,采购人或集中采购机构将及时作出答复,但答复的内容不涉及商业秘密。询问可以口头方式提出,也可以书面方式提出,书面方式包括但不限于传真、信函、电子邮件。联系方式见《报价邀请函》中“采购人、集中采购机构的名称、地址和联系方式”。

 15. 质疑 15.1 报价供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的,以书面形式向采购人或集中采购机构书面提出质疑:

 1)

 采购文件在指定的政府采购信息发布媒体上公示最少 5 个工作日;购买本采购文件的投标供应商认为招标文件的内容损害其权益的,可以自购买采购文件之日起 7 个工作日内提出质疑,供应商质疑、投诉应当有明确的请求和必要的证明材料; 2)

 报价供应商认为采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的,对采购过程提出质疑的,为各采购程序环节结束之日起 7 个工作日内提出质疑;对成交结果提出质疑的,为成交结果公告期限届满之日起 7 个工作日内提出质疑;供应商质疑、投诉应当有明确的请求和必要的证明材料(依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十七条,捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料不能作为质疑、投诉的证明材料);

  采购人或集中采购机构在收到报价供应商的书面质疑后7个工作日内作出答复,并以书面形式通知质疑报价供应商和其他有关报价供应商,但答复内容不涉及商业秘密。质疑报价供应商须提供相关证明材料,包括但不限于权益受损害的情况说明及受损害的原因、证据内容等,并对质疑内容的真实性承担责任。

 15.2 质疑联系人:余先生 电话:020-62791628;传真:020-62791628 地址:广州市越华路 118 号之一 809 室;邮编:510030 16. 投诉

  15 16.1 报价供应商对采购人或集中采购机构的质疑答复不满意或在规定时间内未得到答复的,可以在答复期满后15个工作日内,按如下联系方式向政府采购监督管理机构投诉。

 16.2 政府采购监督管理机构名称:广东省财政厅政府采购监管处

 地

 址:广州市仓边路 26 号 8 楼 电

 话:020-83188580、83188586、83188500、83188511 邮

 编:510030 传

 真:020-83357559 七、

 合同的订立和履行

 17. 合同的订立 17.1 采购人与成交供应商自成交通知书发出之日起三十日内,按招标文件要求和成交供应商报价文件承诺签订政府采购合同,但不得超出招标文件和成交供应商报价文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

 17.2 签订政府采购合同后7个工作日内,采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监督管理部门备案。

 18. 合同的履行 18.1 政府采购合同订立后,合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同需要变更的,采购人应将有关合同变更内容,以书面形式报政府采购监督管理机关备案;因特殊情况需要中止或终止合同的,采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施,以书面形式报政府采购监督管理机关备案。

 18.2 政府采购合同履行中,采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的,在不改变合同其他条款的前提下,可以与成交供应商签订补充合同,但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的10%,签订补充合同的必须按规定备案。

 19. 有关合同的订立和履行的更多细节请见《广东省政府采购工作规范(试行)》第二部分的第十二章和第十三章。

 八、

 适用法律

 18. 采购人、集中采购机构及供应商进行的本次采购活动均适用《政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库〔2014〕214号)及其配套的法规、规章、政策。

  16 第四部分

 磋商、评审、成交

 一、

 评审方法

 1. 评审方法采用综合评分法。

 2. 通过资格性和符合性审查的有效供应商方有资格提交最终报价及进入综合评审。

 3. 按照财库〔2015〕124 号“财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知”,采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目,在采购过程中符合要求的供应商只有 2 家的,竞争性磋商采购活动可以继续进行。

 二、

 磋商小组

 4. 本次采购依法组建磋商小组。

 5. 磋商小组将按照采购文件确定的评审方法进行评审。对采购文件中描述有歧义或前后不一致的地方,磋商小组有权按法律法规的规定进行评判,但对同一条款的评判应适用于每个供应商。

 三、

 技术商务磋商

 6. 磋商小组邀请所有供应商参加磋商,以随机抽签的形式对供应商进行磋商排序。

 7. 磋商小组与供应商分别进行一轮或多轮的磋商。在磋商过程中,磋商小组应当严格遵循保密原则,未经供应商同意不得向任何人透露当事人技术、价格和其他重要信息。

 8. 磋商文件的修正:磋商小组调整或修改采购需求内容时,应取得磋商小组的一致同意,并以书面形式通知所有参加磋商的供应商。但任何形式的决定须以符合公平、公正原则和有利于项目的顺利实施为前提。

 四、

 资格性和符合 性评审

 9. 磋商小组根据《资格性和符合性审查表》(附表一)的内容逐条对响应文件进行评审,审查每份响应文件的相关资格证明文件是否齐全有效。审查每份响应文件是否实质上响应了磋商文件的要求,只要不满足《资格性和符合性审查表》所列各项要求之一的,将被认定为无效响应。对响应有效性认定意见不一致的,磋商小组按简单多数原则表决决定。

 10. 磋商小组对各供应商进行资格性和符合性审查过程中,对初步被认定为初审不合格或无效响应者应实行及时告知,由磋商小组组长或采购人代表将集体意见现场及时告知该供应商,以让其核证、澄清事实。

 11. 在磋商过程中,供应商提交的澄清文件和最终响应文件,由供应商法定代表人或授权代表签署后生效,供应商应受其约束。因此,该签字人参加磋商时需出示有效的身份证明文件,否则,其签字的澄清文件和最终响应文件无效。

 五、

 技术 、商务及 价格评审

 12. 评分总值最高为 100 分,评分分值(权重)分配如下:

 评分项目 技术评分 商务评分 价格评分

  17 分值

 60

 30 10

 13. 技术评审 技术评分项明细及各单项所占权重详见附表二:《技术评审表》); 14. 商务评审 商务评分项明细及各单项所占权重详见附表二:《商务评审表》); 15. 价格评审 (1)最终报价:所有作出实质性响应的有效供应商应在规定的时间内集中密封提交最终报价(最终报价时间视磋商进程由磋商小组决定)。

 (2)核实价的确定:磋商小组对各供应商的最终报价按下述原则进行校核、评审或作出必要的修正后的价格为核实价,如果出现多种处理原则所产生的结果不一致的情况,以最高的修正价作为核实价。

 (3)报价的错误修正原则 1) 大写金额与小写金额不一致的,以大写金额为准; 2) 总价金额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为准; 3) 单价金额小数点有明显错位的,应以总价为准,并修改单价; 4) 修正价后的价格作为核实价。

 (4)对小型或微型企业的扶持(监狱企业视同小型、微型企业,监狱企业参加政府采购活动时,应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件):

  1)

 磋商供应商为小型或微型企业时,报价给予 C 1 的价格扣除(C 1 为 6%),即:评审价=核实价×(1-C 1 );

  2)

 本条款所称小型或微型企业应当符合以下条件:符合小型或微型企业划分标准,并且提供本企业承担的服务。报价人认为其为小型或微型企业的应提交《中小企业声明函》,并明确企业类型,并提供最近年度经审计的财务报表,否则评审时不能享受相应的价格扣除。

 (5)评审价的确定:按上述条款的原则校核修正后的价格为评审价。

 (6)计算价格评分:各有效磋商供应商的评审价中,取最低者作为基准价,各有效响应供应商的价格评分统一按照下列公式计算:

 价格评分=(基准价÷评审价)×10 16. 评审总得分及统计:各评委的评分的算术平均值即为该供应商的服务评分。然后,根据比价原则评出价格评分。将服务评分和价格评分相加得出评审总得分(评审总得分分值按四舍五入原则精确到小数点后两位)。

 六、

 成交供应商的确定

 17. 推荐 成交候选报价供应商名单:本项目推荐三名成交候选人。将各有效磋商供应商按其评审总得分由高到低顺序排列。评标总得分相同的,按下列顺序比较确定:(1)最终报

  18 价(由低到高);(2)技术评分(由高到低)。如以上都相同的,名次由评标委员会抽签确定。排名第一的报价供应商为第一 成交候选人,排名第二的报价供应商为第二 成交候选人,以此类推。如在采购过程中符合要求的供应商只有 2 家的,本项目推荐两名成交候选人。

 18. 根据磋商小组的评标结果,采购人依法确定 成交供应商,也可以事先授权磋商小组直接确定 成交供应商。

 七、 发布成交结果

 19. 集中采购机构将在下列媒体公告成交结果:中国政府采购网(sdf.lkjccgp.gov.cn),广东省政府采购网(sdf.lkjgdgpo.gov.cn),广东省政府采购中心网 (sdf.lkjgpcgd.com)。

 20. 在《成交结果公告》发布的同时,集中采购机构以书面形式向成交供应商发出经采购人确认的《成交通知书》,成交供应商应以书面形式回复,确认收到。

 21. 《成交通知书》是合同的一个组成部分,对采购人和成交供应商具有同等法律效力;《成交通知书》发出后,采购人改变成交结果,或者成交供应商放弃成交的,均应承担相应的法律责任。

  19 附表一:资格性和符合性审查表 资格性和符合 性审查表

 审查项目 要求 (与公告中投标供应商资格要求一致)

 资格性审查 1.供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件。

 2.供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人,投标时提交有效的企业法人营业执照(或事业法人登记证)副本复印件。

 3.已登记报名并获取本项目采购文件。

 4.本项目不接受联合体参与磋商。

 不能通过资格性审查的投标供应商,不需进行以下内容的审查。

 符合性审查 1.对标的服务的关键、主要服务没有报价漏项。

 2.按要求缴纳了投标保证金,提交投标保证金的证明文件(以下证明文件之一):

 A、投标人按《投标人须知》要求的投标保证金的数额和交纳办法将保证金送交银行的银行交款回单复印件; B、银行保函原件或《政府采购投标/报价担保函》复印件,保函有效期超过投标有效期 30 天。

 3.提交投标函。投标文件完整且编排有序,投标内容基本完整,无重大错漏,并按要求签署、盖章。

 4.没有其他未实质性响应文件要求的。

 5.投标有效期为投标截止日起 90 天。

 6.商务文本已提交(无重大偏离或保留)。

 7. “★”号条款满足采购文件要求。

 价 格评审

 8.在经营范围内报价,报价是固定价且是唯一的,最终报价未超过采购预算; 谈判文件不接受备选方案时未提交备选方案。

 注:本项审查在最终报价后进行

  备注:1.本表与谈判文件中相关评审条款内容不一致的,以本表内容为准。

 2.每一项符合的打“√”,不符合的打“×”。

 3.“结论”一栏填写“通过”或“不通过”;任何一项出现“×”的,结论为不通过;不通过的为无效报价。

 4.汇总时出现不同意见的,谈判小组按简单多数原则表决决定。

  20 附表二:

 技术 评审表

 技术评审表

 评审项目

 评审细节

 分值

 服务要求的响应程度 完全响应招标文件要求,部分条款优于招标文件要求,得 5-4 分;完全响应招标文件要求,无差异的,得 3 分;基本响应招标文件要求的,得 2-1 分;响应低于服务要求的 0 分。

 5 对用户需求的理解程度 考查、对比各投标人对用户需求的理解程度,优得 5-4 分,良得 3-2分,一般得 1 分,差得 0.5 分。

 5 管理服务总体思路及服务承诺 针对项目情况提出服务总体思路、服务宗旨、重点关键问题。优得5-4 分,良得 3-2 分,一般得 1 分,差得 0.5 分。

 5 针对本项目实际情况,提出各项服务承诺。优得 3 分,良得 2 分,一般得 1 分,差得 0.5 分。

 3 管理机构的设立和主要管理与服务人员的配置情况(打印日期为 2016 年第一季度社保证明)

 项目管理服务机构的设立和人员配置情况。优得 3 分,良得 2 分,一...